Die Bevölkerung wächst rasant und wird immer älter - das prognostizieren Wissenschaftler und Forscher schon seit Jahren. Laut einer Erhebung der Statistik Austria werden bis zum Jahr 2060 über 28% der österreichischen Bevölkerung 65 Jahre oder älter sein, im Vergleich zu 18,5% im Jahr 2016. Das bedeutet auch, dass der Bedarf an Pflegeeinrichtungen in den nächsten Jahrzehnten deutlich ansteigen wird. Von diesem regelrechten Boom kann man mit Pflegeimmobilien als Kapitalanlage langfristig profitieren.
Wie funktioniert eine Investition in Pflegeimmobilien?
Bei der Investition in eine Pflegeeinrichtung wird ein Pflegeapartment als Wohnungseigentum, sowie ein entsprechender Anteil an den Nutz- und Funktionsflächen des Pflegeheims erworben. Die Mieteinnahmen fließen direkt an den Anleger und werden auch bei einem leerstehenden Apartment weiter ausgezahlt. Der Betreiber übernimmt laufende Betriebs- und sämtliche Instandhaltungskosten, sowie die Mietersuche und -auswahl. Die Verwaltung des Gebäudes wird von einer professionellen Hausverwaltung übernommen.
Welche Vorteile bieten Pflegeimmobilien?
Renditen von mindestens 4% p.a., niedrige Einstiegspreise ab € 90.000 und steuerliche Begünstigungen für Anleger machen Pflegeimmobilien nicht nur für Einsteiger interessant, sondern eignen sich auch als Ergänzung zum vorhandenen Anlageportfolio. Außerdem schätzen Anleger den zuvor erwähnten deutlich geringeren Verwaltungsaufwand im Vergleich zu klassischen Anlageimmobilien.
Geeignetes Anlageobjekt finden
Die Investition in eine Pflegeimmobilie in Österreich ist noch ein recht junges Thema. Deshalb ist es essentiell, sich professionelle Beratung von qualifizierten, erfahrenen Experten einzuholen. Diese helfen bei der Suche und Auswahl einer geeigneten Immobilie, sowie der abschließenden vertraglichen Abwicklung.
Weiterführende Informationen
In einer zunehmend komplexen, globalisierten Wirtschaft ist es essentiell, einen Partner zu haben, der Ihre finanziellen Bedürfnisse von A bis Z versteht und mit Ihnen die richtigen Anlageentscheidungen trifft. Mit Erfahrung, Kompetenz und Sicherheit investieren wir seit mehr als 15 Jahren für unsere Kunden erfolgreich in Pflegeimmobilien, sowie weitere innovative und zukunftssichere Anlageprojekte. Werden auch Sie Teil dieses Erfolgs. Kontaktieren Sie uns jetzt und erfahren Sie mehr zum Thema Pflegeimmobilien.
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